Come acquistare note di flusso di cassa

Le note di flusso di cassa sono uno strumento di debito, pagherò o cambiali. Quando un individuo o un'azienda prende in prestito denaro da un altro individuo o azienda, la nota è la prova del debito. Gli individui che desiderano guadagnare denaro possono acquistare note di flusso di cassa e fare soldi guadagnando interessi dal rimborso delle note dal mutuatario. Quando acquisti note di flusso di cassa, diventi il ​​"prestatore" nella transazione, quindi il mutuatario ti rimborsa l'importo del prestito, più gli interessi. Esistono diversi tipi di note sui flussi di cassa, comprese le note su aziende o immobili. A seconda del tipo di note di flusso di cassa acquistate, la fonte per trovare e completare l'acquisto può variare.

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Decidi quale tipo di note di flusso di cassa acquistare. Se si desidera acquistare note sui flussi di cassa aziendali, è necessario contattare un broker aziendale. Se desideri acquistare note sui flussi di cassa ipotecari, la risorsa migliore è un broker ipotecario. Questi broker fungono da collegamento tra il venditore delle note e tu come acquirente delle note di flusso di cassa.

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Contatta l'intermediario. Puoi trovare broker locali di mutui e affari attraverso una ricerca online o nella tua rubrica. Chiama il broker per esprimere il tuo interesse all'acquisto di note di flusso di cassa e vedere quali note di flusso di cassa sono disponibili per la vendita.

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Discutere i termini e le condizioni per la nota sul flusso di cassa. Scopri dal broker l'importo principale della nota di flusso di cassa, il tasso di interesse che il mutuatario sta pagando e il termine rimasto sulla nota di flusso di cassa. Ad esempio, su una nota di flusso di cassa di un mutuo, è normale che un acquirente guadagni dal 12 al 15 percento.

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Crea una cambiale per trasferire la proprietà. Quando acquisti una nota di flusso di cassa, sei ora il prestatore dell'importo principale di quella nota. Ciò richiede che tu crei una cambiale che ti mostri come il proprietario della nota e il mutuatario sulla nota come la parte responsabile del rimborso della nota del flusso di cassa.

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Crea un impegno. Un conto di deposito a garanzia è un conto di terzi in cui i soldi per i depositi e gli esborsi delle note di flusso di cassa avvengono secondo la cambiale e i termini e le condizioni della nota. Il broker può creare un conto di deposito a garanzia o puoi assumere un avvocato per crearlo per te.

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Deposito denaro per l'acquisto. Poiché stai acquistando la nota di flusso di cassa, devi depositare l'importo del prezzo di acquisto per la nota nel conto di deposito a garanzia. L'amministratore del conto vincolato eroga questo denaro al venditore della nota di flusso di cassa.

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Raccogliere i pagamenti mensili. Ora sei il proprietario della nota di flusso di cassa e sei debitore dei pagamenti mensili, inclusi capitale e interessi per il mutuatario per rimborsare il prestito. In generale, il mutuatario paga i soldi sul conto di deposito a garanzia e poi l'amministratore del conto sborserà il denaro dovuto a te.