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Molte società di costruzioni residenziali e commerciali si affidano ad appaltatori esterni per gestire le loro esigenze di pulizia del sito. Quando fai un'offerta per i tuoi primi lavori, tieni presente che la maggior parte del lavoro consiste in tre fasi. La prima fase include una pulizia approssimativa dopo l'installazione dell'intelaiatura, dell'impianto elettrico, dell'impianto idraulico e del muro a secco. Il secondo ciclo di pulizia dettagliata avviene prima che l'appaltatore esegua un'ispezione finale. Un terzo turno si occupa della pulizia dei ritocchi subito prima che gli inquilini o i residenti si trasferiscano.

Organizza un incontro di persona

Prendi l'elmetto, i biglietti da visita e una maglietta con l'emblema della tua azienda e recati nei cantieri locali per incontrare i responsabili del sito. Un incontro di persona aiuta a creare la fiducia necessaria per convincere il project manager a darti la possibilità di fare un'offerta per i prossimi lavori di pulizia. Raccogli informazioni sulla data di fatturato dell'azienda, quindi chiedi se va bene tornare entro una certa data per vedere se puoi essere utile.

Condurre una visita guidata del sito

Incontra il project manager, dopo che ha richiesto un'offerta, per esplorare il sito. Ottieni lo scopo del progetto raccogliendo informazioni su tutte le aree che richiedono pulizia. Questo può includere pavimenti, pareti, soffitti, finestre e aree esterne. Misura ogni area che deve essere pulita. Identificare eventuali esigenze speciali che vanno oltre il normale costo per piede quadrato normalmente associato a tali lavori, comprese le finestre alte, i lucernari e l'eccessiva pulizia di colla o vernice. Questo è il momento di chiedere lavori di pulizia esterna, se la tua azienda fornisce tali servizi.

Valutare le esigenze dei clienti e delle attrezzature

Scopri eventuali esigenze speciali. Chiedi al responsabile del sito se ha requisiti speciali per il riciclaggio o la pulizia del verde. Determina se hai bisogno di attrezzature speciali per gestire il lavoro e scopri se tale attrezzatura è disponibile in loco dal project manager. In caso contrario, calcola il costo del noleggio dell'attrezzatura aggiuntiva nella tua offerta.

Ricerca le tariffe dei concorrenti locali

Cerca il tasso di offerta in corso per la pulizia di edifici nella tua zona. La maggior parte degli appaltatori desidera un prezzo basato sul numero totale di piedi quadrati della struttura. Vuoi fare un'offerta competitiva per il progetto, quindi non puoi andare troppo in alto o potresti non ottenere il lavoro. Ma se il prezzo è troppo basso, rischi una tariffa oraria bassa e potresti persino uscire in rosso.

Crea i tuoi documenti

Crea un'offerta e un modulo di contratto sul tuo computer. Potresti voler investire in un software di offerta che ti aiuti a creare proposte compilando i campi con misurazioni e attività. Se crei il tuo modulo di offerta, metti il ​​nome del progetto di pulizia edile in alto e indica quale fase copre l'offerta: pulizia approssimativa, pulizia principale o pulizia di ritocco. Molte società di costruzioni preferiscono un'offerta che copra tutte e tre le fasi in modo da poter lavorare con un unico fornitore.

Fornisci un elenco preciso dei servizi da completare durante ogni fase in modo che sia più facile convincere il responsabile del sito a firmare il tuo lavoro come completato, senza che sia richiesto alcun lavoro aggiuntivo. Indica la data di inizio e quanto tempo prevedi che richieda ciascuna fase. Questo aiuta a proteggere la tua azienda se l'appaltatore vuole che venga svolto un lavoro che non hai incluso nell'offerta iniziale.

Assicurazione di obbligazioni e responsabilità

Prima di poter iniziare a fare offerte per contratti di pulizia, avrai bisogno di una fideiussione e di un'assicurazione di responsabilità. Una fideiussione serve come garanzia finanziaria che eseguirai i servizi indicati nel tuo contratto. L'assicurazione di responsabilità civile fornisce un risarcimento finanziario se sei responsabile per danni alla proprietà, infortuni o morte a causa del tuo lavoro. Le fideiussioni possono essere ottenute tramite una società di fideiussioni nella tua zona. L'assicurazione di responsabilità civile può essere acquistata tramite il proprio agente assicurativo.

Includi informazioni sulla tua cauzione e assicurazione nel modulo di offerta. Elencando queste informazioni, non solo dimostri la tua professionalità; mostri anche all'appaltatore che sei pronto per mettersi subito al lavoro.

Invia la tua offerta

Invia l'offerta all'appaltatore. Se includi un contratto come parte dell'offerta, chiedigli di rivedere e firmare il modulo se desidera che pianifichi il lavoro. L'offerta diventa quindi un contratto vincolante per entrambe le parti e sei pronto per iniziare il lavoro.

Cose di cui avrai bisogno

• Cappello duro

• Biglietti da visita

• Calcolatrice

Mancia

Visita il sito web Federal Business Opportunities (fbo.gov) per trovare lavori di pulizia edilizia offerti dal governo degli Stati Uniti.

Se pulisci le finestre come parte dei tuoi servizi, prendi nota attentamente di eventuali macchie nel vetro e indicale all'appaltatore prima di iniziare la pulizia. Ciò evita successive incomprensioni su eventuali danni alle finestre.

avvertimento

Non perdere soldi in lavori urgenti. Invece, fai un'offerta più alta per questi lavori poiché il gestore del sito sa che sta chiedendo che i servizi vengano completati in un lasso di tempo meno ragionevole del normale.

Elimina la necessità di tornare al sito più e più volte durante la terza fase senza essere pagato. Man mano che i subappaltatori finalizzano il loro lavoro, il responsabile del sito potrebbe richiedere che tu pulisca dopo di loro. Potresti completare questo lavoro gratuitamente se non fai in modo che il gestore del sito autorizzi i servizi quando vengono completati per la prima volta.